1969〜1979年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
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行徳グランドハイツ
千葉県市川市福栄三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,636万円
27.0万円/㎡
922
1,398
1,874
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,398万円〜1,874万円
23.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月9日
行徳グランドハイツ
1,400万円（23.1万円/㎡）/ 7階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は36.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,400万円 | 23.1万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/20 | 1,500万円 | 24.8万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 2,690万円 | 44.4万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S+WIC | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,580万円 | 26.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 44.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,590万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,499万円 | 32.3万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,699万円 | 34.9万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 1,750万円 | 28.9万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,799万円 | 36.2万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,899万円 | 37.4万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,590万円 | 43.1万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,999万円 | 38.7万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,099万円 | 40.0万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,890万円 | 26.4万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,199万円 | 41.3万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,299万円 | 42.6万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,800万円 | 29.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,990万円 | 27.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,090万円 | 29.2万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/19 | 3,399万円 | 43.9万円 | 3階 | 77.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,499万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,630万円 | 36.7万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 37.4万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,480万円 | 40.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 1,400万円 | 23.1万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.91㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/03 | 日商岩井中山マンション 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅5分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.58㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 171戸 | RC |
| 2025/09/28 | マンションニュー中山 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 1,450万円 | 28.0万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/08 | 行徳ハイライズマンション 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 129戸 | RC |
| 2024/11/21 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.7㎡ | 1LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/30 | メゾンドール行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅12分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.25㎡ | 3DK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/26 | イトーピア市川マンション 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅14分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 126戸 | SRC |
| 2024/03/30 | サザンコーポラスB棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 1,500万円 | 25.5万円 | 58.78㎡ | 3DK+S | 9階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2025/09/18 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 1,650万円 | 24.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2023/11/08 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅17分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
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